“단가가 안 나온다”… 공사비 분쟁 급증에 ‘소송 도미노’

안녕하세요.
한국건설기계협의회입니다.

요즘 뉴스나 주변을 보면 물가가 안 오른 곳이 없다지만,

건설 업계의 공사비 갈등은 정말 심각한 수준입니다.

중동 전쟁 장기화로 인해 국제 유가와

환율이 꿈틀대면서 원자재 수급에 비상이 걸렸기 때문인데요.

결국 참다못한 시공사와 발주처 간의 싸움이 '소송 도미노'로 번지고 있다는 소식입니다.

현재 건설 현장이 직면한 리얼한 실태와 문제점을 빠르게 정리해 드립니다.

"단가가 안 맞아요"늘어나는 분쟁

국토교통부 자료에 따르면, 올해 들어

건설분쟁조정위원회에 접수된 분쟁 건수가 눈에 띄게 늘고 있습니다.

특히 페인트, 방수재, 단열재 같은 마감 자재들은

석유화학 제품 비중이 높아서 유가와 환율의 타격을 직격탄으로 받는데요.

최근 공사비 분쟁 스펙

누적 분쟁 금액: 총 2,428억 원

건당 평균 신청액: 약 40억 원

자재비와 인건비가 숨 막히게 오르다 보니,

현장 한 곳당걸려있는 분쟁 금액만평균 40억에 육박하는 상황입니다.

이름만 '조정위',성립률은 단 5%?

더 큰 문제는 갈등을 중재해야 할 정부의 '건설분쟁조정제도'가 제구실을 못 하고 있다는 점입니다.

​최근 몇 년간 접수된 전체 조정 신청 중에서 실제 조정이 성립된 비율은 고작 5.26%에 불과합니다.​

게다가 조정이 성립된다 한들, 접수부터 결과가 나오기까지

평균 295일(약 10개월)이나 소요된다고 해요.

건설업계에서 "시간은 곧 돈"인데,

거의 1년 가까운 시간을 길바닥에서 버려야 하니 속이 타들어 갈 수밖에 없죠.

결국 터지는 공사 중단,피해는 누구에게?

조정 절차가 지연되면 현장은 파국으로 치닫습니다.

시공사: 눈더미 같은 원가 부담 축적

발주처: 준공 지연 및 금융 비용 폭탄

분양자: 입주 지연 피해 고스란히 체감

이미 수도권 일부 정비 사업이나 철근콘크리트 현장에서는

공사가 멈춰 서는 '셧다운'사태가 현실화되고 있습니다.​

이 갈등이 해결되지 않으면 공공주택이나

사회간접자본(SOC) 공사까지 전방위로 확산될 우려가 큽니다.

건축 공사비 분쟁,미리 예방하는 방법은?

이미 분쟁이 터지고 나면 소송비용과 시간 손실을 감당하기 어렵습니다.

처음부터 계약서를 투명하게 쓰고,

공정별 단가와 변동성을 실시간으로 모니터링 할 수 있는 안전장치가 필수인데요.

​책준 리스크를 안고 수주 경쟁에 뛰어드는 건설사일수록

현장 원가 관리의 중요성은 더욱 커질 수밖에 없어요.

​기계설비 견적부터 장비 단가 관리까지, 현장의 비용을 똑똑하게 컨트롤할 수 있는

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오늘의 경제 이야기, 도움이 되셨나요?

다음에도 여러분의 경제 안목을 넓혀줄 알찬 소식으로 돌아오겠습니다!

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